Этап 1 – выбор и приобретение участка
Перед тем как изучать рынок предложений, необходимо определиться с площадью необходимого вам земельного участка (он не должен быть слишком большим или, наоборот, слишком маленьким). Выбирать участок стоит исходя из общей площади дома, который вы будете строить, при этом надо также учесть размер предполагаемых построек под хозяйственные нужды, а также баню и гараж. Примерная пропорция при расчете – один к десяти. К примеру, для дома площадью 180 м2 необходим участок не менее 18 соток. Конечно это не говорит о том, что нужно добиваться точного соответствия этой пропорции, но следует учесть, что если сильно ее нарушить, то ликвидность будущей недвижимости неминуемо упадет.
Основные критерии выбора участка земли под строительство деревянного дома
Конечно, основа – это юридические аспекты покупки участка, характеристики грунта и коммуникации, но также очень важно обратить внимание на следующее:
насколько живописна окрестность вокруг будущего участка
нет ли каких-либо ограничений на месторасположение дома и построек на участке и высоту постройки
общая экологическая обстановка в районе
не слишком ли близко будут расположены соседние дома
возможность проведения телефона
А также вывоз мусора, состояние дорог и их обслуживание.
Этап 2 – выбор проекта для постройки вашего будущего дома
Поиск проекта - это наверное самое захватывающее событие в деле постройки собственного дома. Необходимо тщательно продумать, что вы хотите видеть в вашем будущем доме, посоветоваться с членами семьи и расставить приоритеты. Очень надеемся, что нужный проект вы сможете отыскать на нашем сайте.
После того, как приоритеты расставлены, можно начинать изучать проекты. Когда вы будете изучать планы этажей, помните, что практически все проекты допускают разумную перепланировку. Очень часто на плане этажей мы можем увидеть пометку «кабинет», «спальня», но это лишь отражение видения проектировщика о назначении помещений, т.е. абстрактное представление, которое вас напрямую никак не касается. Ваша же цель - понять, утраивает ли вас общее планировочное решение. Помните о том, что готовые проекты, которые вы найдете, определяют общие архитектурные и технические характеристики дома. Индивидуальность будет во многом зависеть от вас. Можно найти проект наиболее похожий на то, что вы хотели бы видеть и переработать его с учетом ваших пожеланий. Это может быть как переделка понравившегося вам проекта, так и проект с «нуля».
Этап 3 – привязка проекта дома к местности
Конечно, в идеале было бы совмещать приобретение участка и разработку проекта дома. Но, как показывает практика, чаще сначала приобретается земельный участок, а затем заказчик начинает искать проект. Соответственно, большой участок позволит вам выбирать проекты с большей площадью основного дома, а также с различными хозяйственными постройками. Ограниченный по площади участок, укажет на то, что вам будет необходим компактный дом с наиболее продуманным планировочным решением. Если участок совсем невелик, а хочется не только проживать, но и иметь возможность сходить в баню, советуем обратить внимание на совмещенные дома с банями.
Этап 4 – выбор строительной организации
Не стоит доверять всем подряд, гонясь за наиболее низкой ценой!!! Как правило, слишком низкая стоимость дома говорит либо о том, что качество, увы, будет совсем не такое, как вам пообещают, либо о том, что при заключении договора вы увидите совсем не те цифры, которые вам были озвучены при первом разговоре( например будут отдельно включены пункты доставки, погрузки-разгрузки, стоимость пиломатериала , не учтенные расходные материалы и многое другое) .
Похожие статьи:
Дома и бани → Проекты бани. Проект бани 6х5 м
Дома и бани → Проекты бани. Проект бани 5х6 м
Дома и бани → Проекты загородных домов. Садовый домик 4x4м
Дома и бани → Проекты загородных домов. Дом садовый 4х4,5 м
Дома и бани → Проекты бани. Проект бани 7х2,25 м
